竞博体育

索 引 号 XM00116-07-01-2020-001 主题分类 房地产开发企业资质年检
发布机构 厦门市住房保障和房屋管理局 文 号 厦房市场〔2020〕7号
标 题: 厦门市住房保障和房屋管理局关于开展2020年度房地产开发企业资质年检的通知
内容概述: 关于开展2020年度房地产开发企业资质年检的通知
厦门市住房保障和房屋管理局关于开展2020年度房地产开发企业资质年检的通知
发布时间: 2021-07-24 00:00:00
字号: 分享:
各房地产开发企业:
为加强房地产开发企业资质监管,规范房地产开发销售行为,促进房地产市场健康发展,根据《房地产开发企业资质管理规定》及《福建省住房和城乡建设厅办公室关于开展2020年度房地产开发企业资质年检的通知》(闽建办房[2020]1号)文件精神,结合《福建省房地产开发企业信用综合评价办法(试行)》(闽建办房[2015]8号)及《厦门市商品房预售管理规定》(市人民政府令第155号)的要求,我局决定开展厦门市2020年度房地产开发企业资质年检工作。现将有关事项通知如下:
一、年检对象
在厦门行政区域内注册并取得房地产开发企业资质证书的企业,其中:
(一)取得一级、二级、三级及四级资质证书的企业,由我局实施年检并做出资质年检结论;
(二)取得暂定资质证书的企业不参加资质年检,但应按要求完善系统的文档信息、人员信息、项目信息及规范商品房销售现场公示信息。暂定资质满12个月方可向我局申请核定资质等级。
二、年检办法
(一)企业通过房地产管理信息系统(以下简称《信息系统》)进行无纸化申报。
(二)根据房地产开发企业的以下情况,分为红色、黄色、绿色监管企业,实行差异化检查并对外公布。
1.有下列情形之一的,列为红色监管企业:
(1)被列入失信企业名单;
(2)2019年7月1日至2020年6月30日期间,受到房地产主管部门行政处罚或责令限期整改的;
(3)2019年7月1日至2020年6月30日期间,三个月以上(含三个月)未按要求在《信息系统》准确填报统计数据的;
(4)连续两年被列为黄色监管企业;
(5)无正当理由不参加资质年检。
2.有下列情形之一的,列为黄色监管企业:
(1)2019年7月1日至2020年6月30日期间,存在其他不良信用记录的;
(2)对投诉事项处理不及时、发生群体性上访或者被多次反复投诉;
(3)2019年7月1日至2020年6月30日期间,两个月未按要求在《信息系统》准确填报统计数据;
(4)商品房售楼处公示不规范,且逾期未整改的。
3.上述1、2项以外的其他企业,列为绿色监管企业。
(三)在资质年检过程中,如发现企业存在违法违规等问题,将责令企业限期整改;企业完成整改的,资质年检予以通过;逾期未整改的,资质年检不予通过。对列为红色、黄色监管的企业,进行重点监管,加强检查频次。
三、检查内容
对企业在《信息系统》申报的材料及相关情况进行检查,通过开展现场检查方式对商品房售楼处的公示情况和销售行为是否符合规范要求进行检查。
(一)企业信息
1.企业文档信息: 工商营业执照、企业章程、厦门市法人公共信用报告;
2.从业人员信息
(1)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的身份证、职称证及近一个月社保证明;
(2)专业技术人员配备是否符合《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)的要求。
(二)统计月报(2019年7月1日至2020年6月30日期间)
1.是否按时按质在《信息系统》报送房地产统计月报数据;
2.是否同口径向市统计局《统计联网直报平台》和我局《信息系统》报送统计月报数据;
3.是否存在漏报、缺报、少报等情况。
(三)近三年(2017年8月1日~2020年7月31日)项目开发信息
1.项目手册信息: 近三年已竣工和在建工程项目批文信息。具体包括: 土地出让合同、土地房屋权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工备案证明书;
2.项目工程建设信息: 项目工程建设基本情况、建设进度、销售情况、项目计划投资、实际完成投资等;
3.商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(简称“两书”)制度的情况,主要检查“两书”存档情况。
(四)其他事项
1.商品房销售现场是否按照《厦门市商品房预售管理规定》及《厦门市商品房售楼处公示规范要求》进行公示;
2.商品房销售现场是否按要求安装视频监控设备,并将视频信号接入房地产市场监控指挥中心。
四、检查步骤
(一)企业自查整改
2020年8月31日前,各企业按上述检查内容进行自查,对发现的问题进行整改。
(二)企业更新填报系统信息并提交年检申请
1.更新填报系统信息。2020年9月18日前,各企业应完成更新填报《信息系统》的企业文档、从业人员、项目开发等系统信息,确保各项信息完整有效、真实准确、依法合规。
2.企业提交年检申请。2020年9月18日前,各企业在完成系统信息更新并通过校验后,在《信息系统》提交资质年检申请。
(三)实行专项核查
我局组织对红色、黄色监管企业进行专项核查,核查工作主要采取核对文档资料或现场核查等方式进行。
(四)开展现场检查
我局联合相关部门对在售楼盘售楼处开展现场检查。
五、检查要求
(一)资质年检是对房地产开发企业实施批后监管的重要方式,各企业应高度重视本次年检工作,如实申报材料和填报数据,不得弄虚作假。
(二)《信息系统》月报数据填报工作将作为房地产开发企业资质核定、资质检查和资质升级的依据,对不按要求在《信息系统》填报月报数据的企业,将对其作出不良记录,记入其信用档案。
(三)资质年检结果及差异化监管企业名单将向社会公布,企业可通过《信息系统》或我局网站查询。
(四)注重资质年检成果的运用,对于检查中企业存在信用综合评价中不良行为的,将纳入企业信用综合评价体系予以扣除信用评价分值。
(五)对年检合格的企业,在规定时间内持原资质证书原件,到我局加盖资质年检专用章。
(六)对年检不合格的企业,将责令其限期整改;逾期未整改的,依法撤回资质证书。
(七)对无正当理由不参加资质年检的,视为年检不合格,依法注销其资质证书。
特此通知。
 
 
 
厦门市住房保障和房屋管理局
2020年7月24日

竞博体育saoyisaozaishoujishangchakandangqianyemian

[打印] [关闭]

主办单位:竞博体育 技术支持: 厦门市信息中心

建议分辨率1024X768,IE8.0以上浏览器,以获得最佳效果  网站标识码: 3502000039

竞博体育_竞博官网-【YABO官方合作伙伴】 凯发体育_凯发体育官网-【YABO官方合作伙伴】 ope体育_ope官网-【YABO官方合作伙伴】 大发官网_大发体育开户-【YABO官方合作伙伴】 凯发体育下载_凯发体育网址-【YABO官方合作伙伴】 意甲投注_体育彩票官网-【YABO官方合作伙伴】 电子游艺网站_新平台电子送免费彩金-【YABO官方合作伙伴】 bet3365娱乐场手机版_365彩票官方app-【YABO官方合作伙伴】 凤凰彩票快三_凤凰彩票开户-【YABO官方合作伙伴】 五大联赛下注_联赛买球-【YABO官方合作伙伴】 英超联赛投注_英超联赛竞猜-【YABO官方合作伙伴】