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关于开展厦门市房地产估价行业专项整治的通知
发布日期: 2021-04-28 09:10 字号:

关于开展厦门市房地产估价行业专项整治的通知

 

各房地产估价机构、市房地产中介行业协会:

为规范房地产估价行业执业行为,进一步加强对估价行业的事中事后监管,全面提升行业治理能力和水平,树立诚信执业的行业风气,净化市场环境,促进市场的健康发展,根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<全省住建行业行风整治专项行动方案>的通知》(闽建综〔20201号)《关于开展房地产估价行业专项整治的通知》《厦门市住房保障和房屋管理局关于印发2020年度双随机监管抽查工作计划的通知》(厦房执法[2020]1号)等文件精神,经研究,决定开展厦门市房地产估价行业专项整治。现将有关事项通知如下:

一、整治对象

我市范围内从事房地产估价业务的房地产估价机构及分支机构(含省外在我省内设立的分支机构,下同)及注册房地产估价师。

二、检查内容

(一)房地产估价机构和分支机构备案情况,注册房地产估价师是否符合法定人数要求,机构备案材料是否真实,有无弄虚作假、违反《资产评估法》和《估价机构管理办法》的行为

(二)内部管理制度情况。估价质量管理、估价档案管理、财务管理、人事管理等各项内部管理制度建设和执行情况,包括但不限于: 业务承揽和收费、有无允许其他组织或个人以估价机构名义从业、房地产估价基础工作、估价程序、估价报告审核、风险把控情况、估价报告存档情况;

(三)估价档案管理情况,是否妥善保管书面估价委托合同房地产估价报告相关资料房地产估价报告是否有两名以上注册房地产估价师签字并加盖房地产估价机构公章,房地产估价报告是否按我市规定备案,有无出具不符合行业规范的简要报告,是否及时上传至中房学房地产估价行业管理信息平台;

(四)注册房地产估价师数量、审核或签署估价报告数量,劳动合同、社会保险、人事档案管理、继续教育情况,检查是否真实在该估价机构执以及法定代表人或执行合伙人是否为注册房地产估价师。对于有分支机构的,应重点检查注册在分支机构的房地产估价师的真实人数和专职执业情况。

三、工作安排

(一)自查自纠阶段(4月份)

各房地产估价机构按照专项整治要求,认真对照自查自纠,填写《房地产估价机构自查自纠检查情况表》和《从业人员职业操守自查自纠表》(见附件),430日前,经由其法定代表人签字并加盖估价机构公章后报送我局房屋交易租赁管理处

(二)报告评审阶段(5月份)

市协会对各估价机构从房地产估价行业信息管理平台(http://gjjgzzxt.cirea.org.cn/)随机抽取3份估价报告,组织我市房地产估价专家进行评审估价报告是否符合《房地产估价规范》。对不符合《房地产估价规范》的,依法处理,记入信用档案。对于滥报估价项目,以其他资产评估报告、土地估价报告充作房地产评估报告的,评审为不合格报告,按照伪造变造备案材料进行处罚。

(三)现场检查阶段(5月初至6月底)

我市将对本辖区内房地产估价机构经营情况开展全面检查现场检查阶段应重点检查注册房地产估价师是否真实专职、机构内部质量管理是否规范、收费是否规范、报告项目是否存在虚报瞒报、分支机构的管理等方面。

四、相关要求

(一)各估价机构要高度重视,规范估价执业行为,对违法违规行为将记入机构和个人信用档案。对出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书的注册房地产估价师,将强制将其转为非执业资格,并记入信用档案。

(二)根据本通知开展自查自纠并按要求填写相关表格,安排专人对接,积极配合专项整治工作。估价机构在检查小组上门检查前,应准备好相关材料。

 

附件:

、房地产估价机构自查自纠检查情况表

、从业人员职业操守自查自纠表

 

厦门市住房保障和房屋管理局

2020427

(此件主动公开)



 

附件

房地产估价机构自查自纠检查情况表

机构名称

 

办公地址

 

备案等级

 

注册房地产估价师人数

 

法定代表人(或执行合伙人)姓名

 

法定代表人(或执行合伙人)注册房地产估价师证书编号

 

房地产估价机构检查内容

 

自查自纠

现场检查

1、是否按规定进行资质等相关备案

 

 

2、估价报告是否按我市行业规定备案

 

 

3、是否雇佣足够数量估价人员,机构备案记录的注册房地产估价师是否真实在该机构执业。

 

 

4、是否建立完善估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度

 

 

5、估价报告档案是否真实、完整

 

 

6、估价报告是否符合《房地产估价规范》

 

 

7、有无出具违规的“预评估报告”

 

 

8、有无允许其他组织或个人以估价公司名义从业。

 

 

注册房地产估价师检查内容

注册房地产估价师姓名

证书编号

社会保险

2019年签署估价报告数量

继续教育

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

法定代表人签字

 

自查完成日期

 

 

检查人员签字

 

现场检查日期

 

 

 

 

 

           

注: 总机构和每一各分支机构各填一张表;注册房地产估价师每人一行,可另加行,并填写《从业人员职业操守自查自纠表》一同上交。

附件

全省住建系统建设类从业人员

职业操守自查自纠表

一、个人信息

 

身份证号码

 

联系方式

 

现工作单位及职务(职称)

 

取得从业资格名称、时间、证号及注册单位(按实际持证情况填写),从业资格包含四类持证情况: 执业资格注册、土建类专业技术职称、安全生产管理、八大员。

1.

 

2.

 

3

 

4

 

二、从业诚信情况(请在相应栏打√)

1.是否存在超出从业资格违规承接业务情况

 

已整改

2.是否存在不到岗履职或允许他人以自己名义从业情况

 

已整改

3.是否存在同时受聘于两个或两个以上单位情况

 

已整改

4.是否存在允许聘任单位使用个人从业证书用于招投标围标、串标情况

 

已整改

5.是否存在签署虚假记载等不合格文件的行为

 

已整改

6需要说明的情况:

三、个人从业资格诚信承诺书

 

本人(姓名),承诺《全省住建系统建设类从业人员职业操守自查自纠表》信息均由本人填写,真实有效,承诺经过自查自纠,本人在现单位及以后从业期间,严格遵守各项规章制度,忠于职守,实事求是,不弄虚作假、不挂证、不扰乱建筑市场,如有违规将按相关规定处理,并愿意向社会公开本人承诺。

 

        承诺人:

          期:

 

单位盖章:               单位主要负责人签字:

   

             

备注说明: 1、此表由个人填写报单位审核盖章并存档。

2、各评估机构将本单位所有个人从业资格诚信承诺书部分汇总成pdf文档,发到邮箱zfjjyzlc@163.com,并机构网站予以公布。

 

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