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厦门市住房保障和房屋管理局关于开展2020年房地产估价机构双随机检查的通知
发布日期: 2021-05-09 09:00 字号:

各房地产估价机构、市房地产中介行业协会:

为规范房地产估价机构和从业人员执业行为,进一步加强对房地产估价行业的监督管理,根据《中华人民共和国资产评估法》、《房地产估价机构管理办法》(住房城乡建设部令第14号)、《厦门市人民政府办公厅关于做好推广随机抽查机制规范事中事后监管工作的通知》(厦府办[2016]12号)、省住建厅《关于开展房地产估价行业专项整治的通知》、《厦门市住房保障和房屋管理局关于印发2020年度双随机监管抽查工作计划的通知》(厦房执法[2020]1)等文件要求,经研究决定,将2020年度房地产估价机构双随机检查与行业专项整治行动的实地核查同步实施。现就有关事项通知如下:

一、检查对象

《厦门市双随机事中事后监管综合执法平台》上所有在厦执业房地产估价机构,共40家(抽查比例为100%)。房地产估价机构名单见附件一。

二、检查人员

《厦门市双随机事中事后监管综合执法平台》中“市住房保障和房屋管理局执法人员库”随机抽取的执法人员;市房地产中介行业协会及各评估机构抽调配合的相关人员。

三、检查主要内容

(一)复核评估报告

估价机构是否违反房地产估价规范和标准。在厦执业的28家估价机构,随机抽取2份估价报告,每份报告由3名专家按规范要求评审。

(二)现场检查(附件二)

1、房地产估价机构和分支机构备案情况,注册房地产估价师是否符合法定人数要求,机构备案材料是否真实,有无弄虚作假、违反《资产评估法》和《估价机构管理办法》的行为;

2、内部管理制度情况。估价质量管理、估价档案管理、财务管理、人事管理等各项内部管理制度建设和执行情况,包括但不限于: 业务承揽和收费、房地产估价基础工作、估价程序、估价报告审核、风险把控情况、估价报告存档情况;

3、估价档案管理情况,是否妥善保管书面估价委托合同、房地产估价报告等相关资料,房地产估价报告是否有两名以上注册房地产估价师签字并加盖房地产估价机构公章,是否及时上传至中房学房地产估价行业管理信息平台;

4、注册房地产估价师数量、审核或签署估价报告数量,劳动合同、社会保险、人事档案管理、继续教育情况,检查是否真实在该估价机构执业,以及法定代表人或执行合伙人是否为注册房地产估价师。对于有分支机构的,应重点检查注册在分支机构的房地产估价师的真实人数和专职执业情况。

四、检查工作时间安排和组织形式

(一)时间安排

1.自查自纠及准备阶段: 515日前。

2.实施检查阶段: 515日至620日。

3.汇总、处理、公示阶段: 630日前。

(二)组织形式

由我局具体组织实施检查,市房地产中介行业协会及各机构抽调人员配合。

五、相关要求

(一)各估价机构要高度重视,开展自查自纠,规范估价执业行为,安排专人对接,积极配合检查工作。

(二)估价机构在检查小组上门检查前,应准备好相关材料。

 

附件:

一、2020年厦门市房地产估价机构双随机检查对象名单

二、2020年厦门市房地产估价机构检查记录表

 

 

 

厦门市住房保障和房屋管理局

202058

 

 

附件一: (排名不分先后)

2020年厦门市房地产估价机构双随机检查对象名单

序号

公司全称

公司地址

1

厦门均和房地产土地评估咨询有限公司

厦门市思明区槟榔路1号联谊广场七层

2

厦门中利资产评估土地房地产估价有限公司

厦门市思明区斗西路209号电控大厦11

3

厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司

厦门市思明区湖滨南路609号厦门海峡农业科技交流中心9ABCD单元

4

厦门均达土地房地产评估咨询有限公司

厦门市思明区金星路41号之二

5

厦门巨臣土地房地产评估咨询有限公司

厦门市思明区湖滨东路6号华龙大厦2006-07单元

6

厦门深茂土地房地产评估有限公司

厦门市思明区湖滨东路6号华龙大厦2204单元

7

厦门大成方华资产评估土地房地产估价有限公司

厦门市思明区汇文路51-59号之三层03CA单元

8

厦门银晟土地房地产估价咨询有限公司

厦门市思明区湖滨北路201号宏业大厦603

9

福建均恒房地产评估有限公司

厦门市思明区湖滨东路319AA2214

10

厦门国之策资产与房地产土地评估有限公司

厦门市思明区嘉禾路3211606单元

11

厦门金科信土地房地产评估咨询有限公司

厦门市思明区仙岳路4563301室(永升海联中心)

12

厦门同建资产评估土地房地产估价有限公司

厦门市思明区莲岳路156(松柏大厦)23

13

厦门信衡土地房地产评估咨询有限公司

厦门市思明区吕岭路22号必利达大厦25D

14

厦门银兴资产评估土地房地产评估有限公司

厦门市思明区金榜路63号凯旋广场写字楼628-630单元

15

厦门乾元资产评估与房地产估价有限责任公司

厦门市思明区后埭溪路285A

16

厦门信惠资产评估土地房地产估价有限公司 

厦门市思明区湖滨南路388号国贸大厦16D1

17

厦门翰和资产评估土地房地产估价有限公司

厦门市思明区湖滨东路11501单元之三

18

厦门泰恒业资产评估土地房地产估价有限公司

厦门市思明区湖滨四里64号湖光大厦六层B单元

19

厦门中联资产评估土地房地产估价有限公司

思明区汇文路51-59号之三层03CB单元

20

厦门润达资产评估土地房地产估价有限公司

厦门市思明区槟榔西里2531002单元

21

福建中恒资产评估土地房地产估价有限公司

厦门市思明区湖滨南路901504

22

厦门华询房地产评估有限公司

厦门市思明区湖滨北路44802

23

求果(厦门)房地产评估合伙企业(有限合伙)

厦门市思明区七星西路170号(七星园)第六层

24

厦门欣广房地产评估有限公司

厦门市思明区斗西路18314A

25

厦门至中资产房地产评估有限公司

厦门湖里区高林中路5212号楼621

26

厦门鑫茂资产评估土地房地产估价有限公司

厦门市思明区湖滨东路6200402单元

27

厦门明正资产评估土地房地产估价有限公司

厦门市思明区湖滨南路388号(国贸大厦)16D2

28

厦门升德欣资产评估土地房地产估价有限公司

厦门市思明区湖滨南路60912D单元

29

深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司厦门分公司

厦门市思明区鹭江道8号国际银行大厦11D单元

30

光明房地资产评估有限责任公司厦门分公司

厦门市思明区厦禾路415号光明大厦西塔31K

31

北京仁达房地产评估有限公司厦门分公司

厦门市思明区湖滨南路32821楼东侧

32

福建华审资产评估房地产土地估价有限责任公司厦门分公司

厦门市思明区白鹤路4-8

33

上海立信中诚房地产土地估价有限公司厦门分公司

厦门市思明区前埔中二路843

34

泉州宁朗资产评估房地产估价有限公司厦门分公司

厦门市湖里区台湾街288503单元

35

北京东华天业房地产评估有限公司厦门分公司

厦门市思明区斗西路183号光明大厦东塔15G

36

福建建科房地产估价有限公司厦门分公司

厦门市思明区湖滨南路388号莲坂国贸大厦10D单元

37

福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司厦门分公司

厦门市湖里区禾山街道火炬东路17号信裕大厦四楼A

38

深圳市世联土地房地产评估有限公司厦门分公司

厦门市思明区展鸿路820806单元

39

福州建融房地产评估咨询有限公司厦门分公司

湖里区马垄路11号佳益大厦B310

40

福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司厦门分公司

厦门市海沧区坪山南里64101

 

附件二

房地产估价机构自查自纠检查情况表

机构名称

 

办公地址

 

备案等级

 

注册房地产估价师人数

 

法定代表人(或执行合伙人)姓名

 

法定代表人(或执行合伙人)注册房地产估价师证书编号

 

房地产估价机构检查内容

 

自查自纠

现场检查

1、是否按规定进行资质等相关备案

 

 

2、估价报告是否按我市行业规定备案

 

 

3、是否雇佣足够数量估价人员,机构备案记录的注册房地产估价师是否真实在该机构执业

 

 

4、是否建立完善估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度

 

 

5、估价报告档案是否真实、完整

 

 

6、估价报告是否符合《房地产估价规范》

 

 

7、有无出具违规的“预评估报告”

 

 

8、有无允许其他组织或个人以估价公司名义从业

 

 

注册房地产估价师检查内容

注册房地产估价师姓名

证书编号

社会保险

2019年签署估价报告数量

继续教育

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

法定代表人签字

 

自查完成日期

 

 

检查人员签字

 

现场检查日期

 

 

 

 

 

           

 

 
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